Attraktive Land- und Forstwirtschaftsfläche – Investition in Grund und Boden
96247 Michelau in Oberfranken
Objektdetails
- Kaufpreis75.000 €
- Wohnflächeca. 28.700 m²
- Externe Objekt-ID652
- Maklerprovision3900 %
Ausstattung
- Keine besonderen Ausstattungsmerkmale verfügbar.
Beschreibung
Zwischen Lettenreuth und Schwürbitz im Landkreis Lichtenfels liegt diese vielseitige Land- und Forstwirtschaftsfläche mit einer Größe von rund 3 Hektar. Das Grundstück umfasst Wiesen-, Acker- und Waldanteile und eignet sich ideal als Streuobstwiese, für Selbstversorger oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Besonders interessant ist die Fläche auch für Waldbauern, die den Waldanteil aktiv bewirtschaften möchten. Die Hanglage eröffnet einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks.
Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnaher Ruhe bietet die Fläche nicht nur praktischen Nutzen, sondern auch hohen Erholungswert. Ein Angebot für alle, die Natur schätzen, Freiraum genießen und zugleich in Grund und Boden investieren möchten.
Lage
Die angebotene Fläche liegt im Landkreis Lichtenfels, eingebettet zwischen den Ortschaften Lettenreuth, Schwürbitz und Neuensee. Geografisch gehört das Gebiet zum Obermain-Jura, einer Region, die durch fruchtbare Böden, sanfte Hügellandschaften und den Wechsel von Feld-, Wiesen- und Waldflächen geprägt ist.
Die Flächen befinden sich in leichter Hanglage mit südöstlicher Ausrichtung. Dadurch sind gute Licht- und Wachstumsbedingungen für Ackerbau, Grünland oder den Anbau von Streuobst gegeben. Die Böden sind überwiegend lehmig bis sandig-lehmig, was sie vielseitig nutzbar macht – sowohl für klassische Landwirtschaft als auch für Selbstversorgung mit Gemüse- und Obstanbau.
Der angrenzende Waldbereich bietet nicht nur Holzressourcen für Waldbauern, sondern ist auch interessant für Jäger, da die Region ein natürliches Wildvorkommen (Reh-, Schwarzwild, Niederwild) aufweist. Durch die Lage am Rand des Maintals sind die Flächen klimatisch begünstigt: milde Temperaturen, ausreichend Niederschläge und ein ausgeglichenes Mikroklima schaffen eine stabile Grundlage für land- und forstwirtschaftliche Nutzung.
Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften ist sehr gut. Über Wirtschaftswege sind die Grundstücke auch mit landwirtschaftlichen Maschinen problemlos erreichbar. Die Städte Lichtenfels, Burgkunstadt und Coburg liegen in kurzer Distanz, sodass Versorgung und Infrastruktur schnell gewährleistet sind.
Karte
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