APARTMENT – Kulmbach – 53 m² – #4150165
95326 Kulmbach
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Objektdetails
- Wohnflächeca. 53 m²
- Anzahl Zimmer3
- Externe Objekt-ID670
- Grundstücksflächeca. 1.5 m²
- Anzahl Schlafzimmer2
- Anzahl Badezimmer1
- Baujahr ca.1900
- Letzte Modernisierung2025
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Keller
- Als Ferienwohnung geeignet
- Bad mit:
- Dusche
- Fenster
Beschreibung
Charmantes Dachgeschoss-Apartment in Kulmbach – modernes Wohnen mit Stil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Kulmbach! Dieses frisch sanierte 3-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine moderne Ausstattung, liebevolle Details und ein stimmiges Wohnkonzept.
Mit ca. 53 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem stilvoll gestalteten Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die letzte Sanierung wurde 2025 abgeschlossen – Sie ziehen als Erstbezug nach Modernisierung ein.
Modernes Wohnen zieht sich durch alle Räume: Schwarze Heizkörper sorgen für markante Akzente, das Badezimmer beeindruckt mit einer Schiebetür im Industrial Style sowie einem außergewöhnlichen Waschbecken aus echtem Flussstein – ein echtes Statement.
Ein besonderes Plus: Ein Carport-Stellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden – komfortabel und sicher direkt am Haus.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigener Kellerraum mit ca. 7 m², der im Angebot enthalten ist – ideal für Fahrräder, Kisten oder saisonale Dinge.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.500 m², das viel Raum zum Durchatmen lässt. Die ruhige Wohnlage in Kulmbach punktet mit kurzer Distanz zu Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für den Alltag.
Fazit: Stilvoll, modern und bezugsfertig – eine attraktive Wohnung mit Charakter und Komfort.
Ob zur Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine lohnende Entscheidung.
Jetzt besichtigen und verlieben!
Lage
Willkommen in Kulmbach – einer charmanten großen Kreisstadt im Herzen Oberfrankens. Mit rund 25.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und fränkischer Lebensqualität. Kulmbach liegt zentral zwischen Bayreuth, Bamberg, Coburg und Hof – allesamt in rund 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Wer hier lebt, profitiert von kurzen Wegen und einem breit gefächerten Angebot: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen machen Kulmbach besonders attraktiv für Familien. Auch beruflich bietet die Region Perspektiven – vom traditionsreichen Mittelstand bis hin zu international tätigen Unternehmen.
Freizeit wird in Kulmbach großgeschrieben. Ob Sportvereine, Kulturveranstaltungen oder Naturerlebnisse – hier findet jeder seinen Ausgleich. Die Plassenburg als Wahrzeichen der Stadt zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet das ganze Jahr über ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm.
Auch verkehrstechnisch ist Kulmbach bestens angebunden: Der Bahnhof liegt an der Strecke Bamberg–Hof und verbindet Sie stündlich mit Bayreuth, Bamberg, Coburg oder Nürnberg. Fünf innerstädtische Buslinien sorgen für Mobilität im Alltag. Autofahrer schätzen die Nähe zu den Bundesstraßen B85, B289 und B303 sowie den schnellen Anschluss an die Autobahnen A9 und A70.
Kurzum: Kulmbach steht für Lebensqualität, Entwicklungsmöglichkeiten und ein starkes regionales Miteinander – inmitten einer der schönsten Landschaften Frankens.
Karte
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.