Wohnen mit Stil und Charme- Einziehen und Wohlfühlen
96242 Sonnefeld
Objektdetails
- Kaufpreis289.000 €
- Wohnflächeca. 139 m²
- Anzahl Zimmer4.5
- Externe Objekt-ID685
- Grundstücksflächeca. 1.397 m²
- Anzahl Schlafzimmer2
- Anzahl Badezimmer1
- Baujahr ca.1965
- Letzte Modernisierung2020
- Verfügbar abab sofort
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse
- Garten / -mitbenutzung
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Kamin
- Pool
- Bad mit:
- Dusche
- Wanne
- Fenster
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das 1965 erbaut und 2020 umfassend modernisiert wurde. Auf rund 139 m² Wohnfläche vereint sie stilvolles Ambiente mit moderner Ausstattung und einem außergewöhnlichen Gartenparadies.
Die Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss und direktem Zugang auf die große Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der private Garten, der mit viel Liebe angelegt wurde und mit einem Schwimmteich als Highlight begeistert. Neben dem Wohnzimmer bieten weitere Räume ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Die moderne Küche bildet den Mittelpunkt für geselliges Beisammensein, während das komfortable Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat sorgen in allen Räumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zur Wohnung gehörende Kelleranteil schafft zusätzlichen Stauraum, während Garage und Außenstellplätze die Parkmöglichkeiten abrunden.
Im Keller befindet sich eine weitere Wohnung, diese kann zusätzlich erworben werden.
Bauliche Änderungen zur Anpassung Ihrer wohnlichen Bedürfnisse, können gegen Aufpreis noch ausgeführt werden.
Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst: Direkt hinter dem Anwesen wurde kürzlich ein neuer Park fertiggestellt, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt.
Dieses Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit einem idyllischen Garten und besonderen Wohlfühlmomenten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung begeistern.
Lage
Sonnefeld liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, eingebettet zwischen den Ausläufern des Frankenwaldes und dem Thüringer Schiefergebirge, etwa auf halber Strecke zwischen Coburg und Kronach, und gehört zum Landkreis Coburg.
Die ca. 4.400 Einwohner starke Gemeinde (Stand September 2024) liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 303, die von der tschechischen Grenze über Kronach und Coburg bis nach Schweinfurt führt.
In der Gemeinde Sonnefeld findet sich eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Fachmarkt sind vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke gewährleistet. Mehrere Kindergärten, darunter Einrichtungen mit Krippenplätzen, und eine Grund- und Mittelschule decken die Bildungsbedürfnisse für jüngere Einwohner ab.
In Ihrer Freizeit können Sie das Angebot der zahlreichen Ortsvereine aus den Bereichen Kultur, Sport und Geselligkeit nutzen oder die reizvolle Umgebung am Südrand des Thüringer Waldes erkunden, die zu Wanderungen und Erholung einlädt. Ein Freibad bietet im Sommer zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Als Industrieort mit ausgewiesenen Gewerbegebieten bietet Sonnefeld und die nähere Umgebung berufliche Perspektiven in verschiedenen Branchen.
Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Coburg, Kronach und Lichtenfels ist gut. Bamberg und Bayreuth sind ebenfalls erreichbar. Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie mit dem Auto zur Autobahn A73 (Nürnberg - Suhl) über die Anschlussstelle Ebersdorf bei Coburg und von dort aus auch zur Autobahn A70 (Schweinfurt - Bayreuth) am Kreuz Bamberg.
Grundrisse
Karte
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Sonstiges
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