Top Investmentobjekt in Coburg! 7500m2 vermietete Gewerbeflächen
96450 Coburg
Objektdetails
- Kaufpreis5.900.000 €
- Wohnflächeca. 7.896 m²
- Externe Objekt-ID309
- Grundstücksflächeca. 10 m²
- Verfügbar abab sofort
- Maklerprovision5 %
Ausstattung
- Aufzug
Beschreibung
Dieses großzügige Gewerbeobjekt befindet sich in begehrter Lage von Coburg und könnte schon bald Ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.
Der Gebäudekomplex besteht derzeit aus vier Teilbereichen:
Gebäude A: Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von 4561m2
derzeitige Nutzung: Fitness/ Casino/ Heimboxen.
Das 1972 erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Ursprünglich wurde dieses als Möbelhaus genutzt, dadurch bietet dieses Objekt große Flächen zur Vermietung. Auf dem 2724 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Gewerbeobjekt auch zusätzliche Stellplätze für Kunden. Im Kellergeschoss bietet eine Tiefgarage weitere 32 Stellplätze. Das Erdgeschoss ist langfristig an eine große Spielothek vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Fitnessstudio, welches ebenfalls langfristige Mieteinnahmen generiert. Auf den Etagen zwei und drei wurden sogenannte „Self Storage“ Lagerboxen errichtet. Diese bieten den Mietern mit einer Größe von 5 -18 m² ideale Lagerflächen. Neben einer Videoüberwachung und einem eigenen Zugangssystem ergänzen die großen Rolltore und der Lastenaufzug diesen Geschäftsbereich optimal.
Gebäude B/C: Diverse Gewerbebetriebe/ Heimboxen/ Wohnnutzung.
Die Gebäude wurden fortlaufend renoviert und modernisiert. Ursprünglich wurden diese als Möbelwerkstatt genutzt, dadurch bietet dieses Objekt große Flächen zur Vermietung. Auf dem 7445 m² großen Grundstück befinden sich neben den Lagerflächen 67 Stellplätze. Des Weiteren verfügt der Komplex über zwei Wohn/Geschäftshäuser. Die Gebäude bieten gesamt eine Nutzfläche von 3400 m².
Gebäude D: Luxuriöses Wohngebäude mit Pool.
Das einzigartige Gebäude verfügt über 306 m² Wohnfläche auf einem 1165 m2 großen Grundstück im begehrten Coburger Stadtteil Ketschendorf. Das luxuriöse Gebäude verfügt über insgesamt 11 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Neben dem Pool im Garten verfügt die Immobilien über weitere luxuriöse Ausstattungen.
Die Grundstücke sowie die Vermietungen (auch Heimboxen) befinden sich in einer GmbH, der Eigentümer ist derzeit Geschäftsführer und verwaltet das Objekt in Eigenregie. Nach dem Verkauf könnte
er weiterhin als Verwalter tätig sein.
Aufgrund der ausgezeichneten Lage bietet dieses Objekt auch die Möglichkeit für den Neubau eines Wohnkomplexes.
Nach Gesprächen mit dem Bauamt wäre auf dem Grundstück ein Neubau zur Wohnnutzung möglich. Das Grundstück darf nach Aussage des Bauamts 6-stöckig + Penthouse bebaut werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Lage
Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Coburg zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Coburg gehört vor allem aufgrund der hohen Gewerbesteuerzahlungen zu den reichsten Kommunen Deutschlands. Im Zukunftsatlas belegt die Stadt Coburg Platz 106 von 401 in Deutschland und zählt somit zu den Orten mit "sehr hohen Zukunftschancen". Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt.
Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73. Während die B 4 die Stadt durchquert, tangiert die B 303 nur den Stadtkern.
Das Objekt in dieser Stadt bietet Ihnen als Unternehmen oder Investor einen vielschichtigen Kundenfluss. Von jung bis alt ist hier alles vertreten. Durch verschiedene Einrichtungen(Hochschulen, Industriebetriebe) und ständigem Zuwachs bleibt die Bevölkerung vielschichtig.
Karte
Datenschutzhinweis
Diese Karte wird von Google Maps geladen. Dabei werden Daten an Google übertragen. Durch das Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzbestimmungen von Google.
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.