Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der wunderschönen Stadt Bamberg und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.
Das 1949 erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Das Objekt umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und verfügt über 184 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen verteilen sich über 2 Etagen und verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 1. OG verfügt zudem noch über einen 20 m² großen Balkon, der im Anschluss an die möblierte Küche liegt. Die Wohneinheiten sind alle in einem gepflegten Zustand und wurden teilweise schon saniert. Eine genaue Aufstellung der bereits erfolgten Sanierungen finden Sie weiter unten.
Das Objekt wird mittels einer zentralen Pelletheizung beheizt.
Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Bamberg suchen. Die Fläche können Sie zum einen als Wohnraum umbauen oder als Gewerbefläche vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten und eine Terrasse welche die Wohnqualität der Mieter natürlich bereichern.
Da das Erdgeschoss derzeit keine Mieteinnahmen generiert lässt sich die Rendite bei einer Neuvermietung erheblich steigern.
Das Gebäude befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bamberg und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Immobilie für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in Bamberg sind.
