Kapitalanleger aufgepasst !!!! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten 7,2% Rendite
96142 Hollfeld
Objektdetails
- Kaufpreis249.000 €
- Kaltmiete18 €
- Wohnflächeca. 304 m²
- Anzahl Zimmer18
- Externe Objekt-ID224
- Anzahl Schlafzimmer9
- Anzahl Badezimmer4
- Baujahr ca.1954
- Verfügbar abab sofort
- Maklerprovision5 %
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse
- Als Ferienwohnung geeignet
- Abstellraum
- Bad mit:
- Dusche
- Fenster
Beschreibung
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Hollfeld und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.
Das 1954 erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die 4 Wohnungen verteilen sich über 4 Etagen und verfügen jeweils über ein Kellerabteil-Speicherabteil. Zwei der Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon. Das Gebäude verfügt über insgesamt 304 m2 Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind alle in einem gepflegten Zustand und weisen Größen zwischen 37 m² und 114 m² auf.
Das Objekt wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Neben den vier Wohneinheiten bietet die Ladenfläche eine weitere Möglichkeit Einnahmen zu generieren.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.120,00 €. Somit erzielt dieses attraktive Angebot eine Rendite von 7,2 %.
Ausstattung
Das Gebäude wurde ab 2016 fortlaufend renoviert.
Lage
Die Stadt Hollfeld mit ihren rund 5000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil der Fränkischen Schweiz im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Erholungsort grenzt an die Landkreise Bamberg, Kulmbach und Lichtenfels. In Hollfeld finden Sie neben Naturschutzgebieten und Naturdenkmalen auch ein reges Vereinsleben – perfekt für die Freizeitgestaltung Ihrer Mieter.
Die Stadt verfügt zudem über alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants – hier ist alles vor Ort.
Durch die optimale Lage zu den Nachbarlandkreisen eignet sich Hollfeld auch hervorragend als Wohnort für Pendler. In der Region in und um Hollfeld befinden sich zudem viele namhafte Arbeitgeber, diese machen den Ort für Mieter zudem interessant. Ob Bayreuth, Kulmbach Bamberg oder Lichtenfels. Alle nächstgrößeren Städte sind von Hollfeld aus in Kürze zu erreichen.
Grundrisse
Karte
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Sonstiges
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