Moderne Gewerbeflächen mit großer Photovoltaikanlage nahe Redwitz – Bereit für Ihr Business!
96257 Redwitz an der Rodach
Objektdetails
- Kaufpreis1.590.000 €
- Wohnflächeca. 2.740 m²
- Externe Objekt-ID436
- Grundstücksflächeca. 5.316 m²
- Letzte Modernisierung2017
- Verfügbar abnach Absprache
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Aufzug
- Barrierefrei
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Alarmanlage
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt in Redwitz an der Rodach. Das Angebot umfasst insgesamt zwei Gebäude auf einem 5.316 m² großen Grundstück im Industriegebiet, mit einer gesamten Nutzfläche von 2.740 m². Die Halle ist zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Gebäude 1:
Erbaut ab 1990 in drei Teilabschnitten
Nutzfläche: 1.440 m²
Teilweise unterkellert und überwiegend barrierefrei
Aktuelle Nutzung: Lager und Verwaltung
Ausstattung:
Mehrere Büros und Besprechungsräume
Lager- und Montageräume
Küche sowie Personalräume (Sanitärräume, Umkleiden und Pausenraum)
Hausalarmanlage
Netzwerkverkabelung
Beheizung: Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2010
Gebäude 2:
Baujahr: 2017, als Produktions- und Montagehalle errichtet
Nutzfläche: 1.300 m²
Ausstattung:
Zwei Sektionaltore für optimale Anlieferung:
Tor 1: 4,00 m x 4,50 m
Tor 2: 6,00 m x 4,50 m
Anschlüsse für Netzwerk, Druckluft und Strom
Hochwertige LED-Strahler mit Lichtmessern für ideale Lichtverhältnisse
Rauchabzugssystem
Beheizung: Brennwert-Gasheizung über Deckenflächen-Heizkörper
Photovoltaikanlage:
Baujahr: 2017
Leistung: 170 kW
Nutzung überwiegend für den Eigenverbrauch; Überschuss wird nach dem EEG in das Stromnetz eingespeist
Profitieren Sie von der flexiblen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der nachhaltigen Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage. Dieses Objekt ist bereit für Ihr Business!
Lage
Die Gemeinde Redwitz an der Rodach liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur nahegelegenen B173, die eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen gewährt. So gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur A73 Richtung Nürnberg/Suhl, zur A9 Naila in ca. 45 Minuten und auch in Kürze zur A70 Richtung Bamberg / Bayreuth. Neben der ausgezeichneten Lage bietet Redwitz als Standort für Ihr Unternehmen viele Möglichkeiten auch im Bereich der Wirtschaftsförderung. Diese wird hier großgeschrieben und vom Bürgermeister persönlich bearbeitet, um Redwitz weiter als attraktiven Wirtschaftsstandort zu betreiben.
Karte
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.