Top Lage in Meiningen – Exklusives Autohaus

Exklusives Autohaus sucht Unternehmer oder Investor

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1998 erbautes Autohaus. Das Gebäude wurde mittels
einer Stahlkonstruktion erbaut. Die Nutzfläche von ca. 1.235 m² ist momentan in
Ausstellung, Büro-, Lager- und Werkstattbereich aufgeteilt. Die vorhandene
Aufteilung kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Gebäude
steht zentral auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück, welches komplett
befahrbar ist. Zwei vorhandene Einfahrten ermöglichen einen reibungslosen Ablauf
der An- und Auslieferung. Auf dem Grundstück befinden sich 300 befestigte
Stellplätze, diese sind asphaltiert oder gepflastert.
Diese Immobilie verfügt sowohl über ein hochwertiges Interieur als auch Exterieur,
welches fortlaufend instandgehalten wird.
Dazu gehören die 40 m breite Fensterfront im derzeitigen Ausstellungsbereich, sowie
die vorhandenen großflächigen Dachfenster welche dem Showroom einen optimalen
Lichteinfall garantieren. Weitere exklusive Annehmlichkeiten sind eine
Fußbodenheizung, Sanitärbereiche für Kunden und Mitarbeiter, LED-Beleuchtung im
Ausstellungs/ Bürobereich sowie eine hochwertige Marken-Einbauküche aus dem
Jahr 2020. Zur Sicherheit Ihres Unternehmens befindet sich eine hochwertige
Sicherheitsanlage auf dem Grundstück. Das Objekt wird mittels 10 Full-HD Outdoor-
Kameras (20m Nachtsicht), sowie einer Alarmanlage mit Fernüberwachung gesichert.
Als weiteres Sicherheitsmerkmal ist ein Tresor mit ca. 450 Liter Volumen zur
Sicherung von Wertsachen vorhanden. Das Gebäude wird mittels einer
Gaszentralheizung beheizt und verfügt außerdem über eine 9,9 kW
Photovoltaikanlage mit Batterieeinspeisung.
Des Weiteren verfügt diese Immobilie auch im Auto Servicebereich über zahlreiche
hochwertige Ausstattungsmerkmale. So ermöglichen Ihnen fünf Rolltore mit einer
Höhe von ca. 4 m eine problemlose Ein- und Ausfahrt von sämtlichen Fahrzeugen.
Der Werkstattbereich verfügt neben zwei Hebebühnen auch über einen 3 KW
starken Kolbenkompressor aus dem Jahr 2020, diverse Gruben ermöglichen die
Reparatur an Fahrzeugen in fast allen Dimensionen. Eine eigene Waschhalle rundet
das Angebot des Werkstattbereiches optimal ab.
Ein weiteres Highlight dieses Objektes befindet sich im hinteren Teil des
Grundstückes. Hier wurde im Jahre 2020 eine exklusive Wellness Oase geschaffen.
Diese besteht aus einem 25 m² großen Schwedenhaus aus Vollholz, mit Terrasse,
Kinderspielbereich und einem Badezuber für bis zu 8 Personen auf dem hinteren Teil
des Geländes.
Alles in allem eignet sich diese Immobilie sehr um im Automobilbereich, auch im
gehobenen Preissegment genutzt zu werden. Aufgrund der Größe und Ausstattung
wären Coworking, Showroom oder Eventlocation neben vielen anderen, weitere
machbare Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den
aktuellen Mieter mit ca. 80.000 € jährlichen Mieteinnahmen zu übernehmen und das
Objekt als Kapitalanlage zu nutzen.