Einfamilienhaus mit Traumlage in Burgkunstadt
96224 Burgkunstadt
Objektdetails
- Kaufpreis329.000 €
- Wohnflächeca. 154 m²
- Anzahl Zimmer4
- Externe Objekt-ID79
- Anzahl Schlafzimmer3
- Anzahl Badezimmer1
- Baujahr ca.1976
- Letzte Modernisierung2016
- Verfügbar abnach Absprache
- Maklerprovision3.57 %
Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
- Einbauküche
- Bad mit:
- Dusche
- Wanne
- Fenster
Beschreibung
Traumlage in Burgkunstadt
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garten liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Burgkunstadt und bietet Platz für heimisches Wohnen.
Das Einfamilienhaus mit 153 m² Wohnfläche wurde 1976 auf dem 550 m² großen Grundstück erbaut und seitdem gepflegt und fortlaufend modernisiert. Das Haus bietet zudem eine Doppelgarage mit Stellplatz sowie einen liebevoll gestalteten Garten. Blicken Sie entspannt in die Zukunft, die Photovoltaikanlage versorgt Sie mit 5,3 kWh Strom und ermöglicht ein Energieautarkes Leben. Der bestehende Vertrag bietet Ihnen zusätzlich eine hohe Einspeisungsvergütung des Überschusses.
Neben dem Hauseingang befindet sich ein gepflasterter Stellplatz, die Doppelgarage und eine kleine Sitzgelegenheit. Im Obergeschoss befindet sich die möblierte Küche und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten. Hier können Sie auf einer kleinen Terrasse die Morgensonne beim Frühstück genießen. Zwei weitere Räume auf dieser Etage eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, die Räume lassen sich vielfältig nutzen. Zwischen den beiden Räumen liegt das modernisierte Badezimmer. Lichtdurchflutet, mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche lässt es wohl wenig Wünsche offen.
Die wunderschöne Wendeltreppe führt sie in die untere Etage, hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essecke. Der Kamin bietet in den Wintermonaten eine alternative Heizquelle und verleiht dem Raum das gewisse Etwas. Weitere Highlights sind die wunderschönen Deckenbalken mit integrierter Beleuchtung und wie im gesamten Haus das Tageslicht. Im Anschluss an das Wohnzimmer gelangen Sie in die Waschküche. Von dieser gelangen Sie einerseits in den Abstellraum und den Heizraum, auf der anderen Seite gewährt dieser einen weiteren Zugang in den Garten. Hier befindet sich eine großzügige Terrasse, perfekt um mit Freunden oder der Familie zu Grillen. Der gepflegte Garten bietet neben dem tollen Ausblick außerdem genügend Platz. Ob zum Gärtnern, als Spielwiese oder zum Verweilen, dieser Garten wird jedem gerecht.
Ob Jung oder Alt, dieses Haus bietet Ihnen den idealen Raum als Eigenheim.
Lage
Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels,
Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels.
Die ca. 6500 Einwohner starke Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 289
zwischen Lichtenfels und Kulmbach.
In der Stadt Burgkunstadt mit der Nachbargemeinde Altenkunstadt befindet sich eine
hervorragende Infrastruktur.
Ein eigenes Fachmarktzentrum, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art erfüllen alle
Bedürfnisse des täglichen Lebens. In Ihrer Freizeit können Sie das Angebot der zahlreichen
Ortsvereine nutzen, oder die wunderschöne Gegend erkunden.
Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen auch
ausgezeichnete berufliche Perspektiven.
Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Bamberg, Bayreuth, Kulmbach und
Lichtenfels ist ausgezeichnet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto auch
die beiden Autobahnen A70 und A73
Karte
Sonstiges
Modernisierungen:
1990 - Ölzentralheizung
2007 - Erneuerung des Daches
2008 - neue Fenster
2010 - Photovoltaikanlage
2016 - Dämmung des Daches