Stadtnahe Kapitalanlage mit Substanz & Perspektive – 6-Parteienhaus in zentraler Lage von Bamberg
Inmitten von Bamberg präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten – aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine durchdachte Aufteilung sowie attraktive Außenbereiche wie Innenhof, Garage und großzügige Terrassenflächen.
Die Einheiten im Überblick:
Vorderhaus:
Wohnung 1 (EG links): ca. 73 m²
Wohnung 2 (EG rechts): ca. 90 m²
Wohnung 3 (OG links): ca. 73 m² mit Balkon
Wohnung 4 (OG rechts): ca. 90 m² mit großer Dachterrasse
Wohnung 5 (DG): ca. 170 m² Grundfläche, ca. 120 m² Wohnfläche – großzügiger Raum unterm Dach
Hinterhaus:
Wohnung 6: ca. 115 m² Wohnfläche, ca. 24 m² Dachterrasse – separat zugänglich, mit besonderem Charme
Das Hinterhaus wurde 2005 zuletzt umfassend saniert. Die restlichen Wohnungen befinden sich seither in einem laufend gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Alle sechs Wohnungen sind solide vermietet – mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 36.660 €. Daraus ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 4,64 % – ein attraktives Verhältnis von Lage, Substanz und Ertrag.
Besonders attraktiv:
Die zentrale Lage in Verbindung mit großzügigen Wohnflächen und Außenbereichen schafft eine solide Basis für dauerhaft gute Vermietbarkeit – und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für zukünftige Maßnahmen.
📄 Gut zu wissen:
Eine vollständige Mietübersicht, Grundrisse, Energiekennwerte und weitere technische Details stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung.
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