Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial – Halle, Büro und große Freifläche in verkehrsgünstiger Lage
In Ogkeln bei Bad Schmiedeberg erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die durch ihre Kombination aus funktionaler Halle, großzügigem Bürotrakt und einer weitläufigen Grundstücksfläche überzeugt. Das Areal erstreckt sich über mehr als 23.000 Quadratmeter und bietet damit reichlich Platz für Ihre unternehmerischen Ideen – sei es für Produktion, Lagerhaltung, Handwerksbetrieb oder Logistik.
Die rund 679 m² große Halle ist solide gebaut und mit einem robusten Betonboden sowie Glasbausteinfenstern ausgestattet. Sie eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Beheizt wird der Hallenbereich über praktische Heizstrahler. Direkt angeschlossen befindet sich der Büro- und Sozialtrakt mit etwa 494 m² Fläche. Hier stehen Ihnen funktionale Büroräume mit zweckmäßiger Ausstattung zur Verfügung – darunter Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend textile Bodenbeläge, weiß gestrichene Raufasertapeten sowie abgehängte Decken oder Styroporverkleidungen. Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden wie sanitäre Anlagen in einfacher, weißer Ausstattung.
Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas – eine Viessmann Vitola-Anlage aus den 1990er Jahren sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Das Warmwasser wird über Speicher und Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Büroräume werden über klassische Heizkörper beheizt, was auch in der kälteren Jahreszeit für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.
Die Außenflächen bieten nicht nur ausreichend Stellplätze, sondern auch Platz für Erweiterungen oder Lagerflächen im Freien. Hier ist genug Raum für Ihre Fahrzeuge, Materiallager oder künftige Ausbauprojekte. Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage zwischen Leipzig und Berlin erreichen Sie überregionale Märkte ebenso gut wie regionale Kunden – ein klarer Standortvorteil für Ihr Unternehmen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1988 erbaut und im Jahr 2003 teilweise saniert. Sie ist im Grundbuch des Amtsgerichts Wittenberg unter dem Grundbuch von Ogkeln, Blatt 154, laufende Nummern 2, 3 und 5 eingetragen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial sind, laden wir Sie herzlich ein, dieses Objekt näher kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
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