Teilbare Produktionshalle sucht Unternehmer oder Investor
Im Stadtteil Jerusalem, der Stadt Meiningen wartet dieses Industriegebäude mit
Büro und Produktionshallen auf eine neue Nutzung.
In dem zum Verkauf stehenden Objekt wurden ursprünglich Teile der
Mikroelektronik hergestellt. Auf dem knapp 17.000 m² großen Grundstück wurde
1967 die Produktionshalle erbaut. Diese umfasst im Erdgeschoss 9396 m² und
weitere 5329 m² im Kellergeschoss. Im Jahre 1990 wurde das Objekt durch einen
Anbau erweitert. Dieser schließt sich an das Hauptgebäude an und umfasst im
Erdgeschoss 2449 m² sowie weitere 1432 m² im Kellergeschoss.
Die Produktionshallen verfügen über einen Industriebetonboden mit einer
maximalen Bodentragfähigkeit von 1.800,00 kg/m2 bei einer Raumhöhe von 6
Metern. Die gesamte Dachfläche wurde bereits saniert und im Zuge dessen eine
Photovoltaikanlage installiert, welche keinen Bestandteil dieses Angebots darstellt.
Die Produktionseinheit verfügt über einen Stromanschluss Wert von 4000 kVA, zur
Energiegewinnung und Kappung der Spitzenlasten können die Photovoltaikmodule
gegen Bezahlung benutzt werden. Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt
und verfügt im Produktionsteil selbstverständlich auch über große ebenerdige
Toröffnungen, welche Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Vor einer Neunutzung sollte das Objekt modernisiert werden um, den derzeitigen Standards
gerecht zu werden.
Für Investoren besteht die Möglichkeit, das Gebäude in Teilbereichen zur
vermieten und somit ein solides Renditeobjekt zu erwerben.
Es wurden bereits Machbarkeitsstudien zu verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
durchgeführt. Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären sowohl z.B. verschiedene
Sportangebote (Parcours, Bouldern, Trampolin uvm. ), Veranstaltungs-, Büro-,
Ausstellungs- oder Lagerflächen als auch eine neue Produktionsstätte.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Ganzen oder in Teilen ab einer Größe von
300m². Flächen bis 500m2 werden zu einem Preis von 290,- €/m2 angeboten,
sobald eine Gesamtfläche von mindestens 2500m² unter allen Kaufinteressenten
zustande kommt.
