Hotelanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial am Rande des Thüringer Waldes
Zum Verkauf steht eine repräsentative und großzügig geschnittene Hotelanlage im idyllischen Schleusegrund, am südlichen Rand des Thüringer Waldes. Die ruhige, naturnahe Lage und das weitläufige Grundstück bieten nicht nur Erholung und Rückzug, sondern auch hohes Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Nutzungsideen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück errichtet und bis 2021 als Hotel betrieben. Die ca. 1.400 m² Nutzfläche erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie funktionale und gepflegte Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie bietet mit ihrer soliden Bausubstanz und dem großzügigen Raumangebot ideale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte – vom klassischen Hotelbetrieb über ein Seminarhaus bis hin zu sozialen Wohnformen oder Projektentwicklungen.
Im Erdgeschoss stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung, die sich hervorragend für gemeinschaftliche Aktivitäten und gemeinsames Speisen eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine voll ausgestattete Großküche mit drei Kühlräumen, die eine professionelle Versorgung sicherstellt. Für Erholung und Freizeit sorgt ein ansprechender Wellnessbereich mit zwei Saunen, Tauchbecken und Ruheräumen, während die Kegelbahnanlage mit drei Bahnen und einer integrierten Bar das Freizeitangebot ideal ergänzt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss diverse Wirtschaftsräume, eine Rezeption sowie ein Büro.
Insgesamt verfügt das Gebäude über 23 Apartments mit eigenen Duschbädern, von denen sich 20 im Obergeschoss und drei im Erdgeschoss befinden. Beide Etagen sind über zwei Treppenhäuser miteinander verbunden; ein Aufzug kann problemlos nachgerüstet werden, um Barrierefreiheit zu gewährleisten. Der Außenbereich zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Waldrand aus. Ein gepflegter Grillplatz auf der Vorderseite lädt zum geselligen Beisammensein ein, während der Bachlauf der Schleuse hinter dem Haus zum Verweilen in der Natur einlädt. Auch an ausreichend Parkmöglichkeiten ist gedacht.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Gäste als auch für Bewohner oder Betreiber. Die bestehende Infrastruktur, das Platzangebot und die Lage eröffnen eine Vielzahl an Optionen. Denkbar sind ein Hotel- oder Pensionsbetrieb mit Wellness- und Freizeitbereich, ein Seminar- oder Tagungshaus, eine Ferien- oder Gruppenunterkunft, eine Seniorenresidenz oder ein betreutes Wohnkonzept, eine Flüchtlingsunterkunft oder ein Wohnprojekt wie Co-Living oder Mehrgenerationenwohnen.
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