Investitionsobjekt Tankstellenneubau an der B303
95364 Ludwigschorgast
Objektdetails
- Kaufpreis3.150.000 €
- Wohnflächeca. 4.371 m²
- Externe Objekt-ID467
- Grundstücksflächeca. 4.371 m²
- Baujahr ca.2025
- Verfügbar abab sofort
- Maklerprovision2.98 %
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Investitionsobjekt Tankstellenneubau an der B303
Sie möchten als Kapitalanleger eine stabile Rendite mit wenig Aufwand? Dann investieren Sie noch heute in das von uns angebotene Objekt. Es handelt sich hierbei um einen Tankstellen-Neubau, der bereits genehmigt ist.
Das Objekt wird auf einem 4371 m² großen Grundstück an der neuen Umgehungsstraße von Ludwigschorgast erbaut. Auf dem Grundstück wird es neben der Tankstelle mit Shop und Servicestationen auch Ladesäulen für Elektromobilität und eine Waschanlage geben. Der Standort ist ideal für einen positiven Kundenfluss. Der Mietvertrag mit dem etablierten Unternehmen ENI/AGIP ist bereits abgeschlossen und die Mietfälligkeit beginnt bereits mit der Abnahme durch den Mieter, die Baugenehmigung liegt ebenfalls bereits vor. Somit steht einem Bau nichts mehr im Weg.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren mit der Option auf dreimalige Verlängerung von 5 Jahren – dies sichert Ihnen eine langfristige und stabile Rendite. Des Weiteren ergibt sich ein steuerlicher Vorteil in der Abschreibung, das der Kaufpreisanteil für das Grundstück geringer ist als der Kaufpreisanteil für das Gebäude.
Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.
Lage
Ludwigschorgast liegt in Mitten des Fichtelgebirges und ist umgeben von herrlicher Natur. Das Objekt liegt direkt an der vielbefahrenen neugebauten B303. Und bietet somit den perfekten Standort. Über die A70 erreichen Sie in Kürze die Städte Bamberg (ca. 40 km), Bayreuth (ca. 40 km) und Hof (ca. 52 km). Zum Flughafen Nürnberg fahren Sie ca. 1 Stunde mit dem Auto. Kulmbach bietet den Anschluss an das Bahnnetz und verfügt über einen Bahnhof, von welchem Sie mit der Regionalbahn Anschluss an die Strecke Bamberg - Bayreuth haben. Mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert die nahegelegenen Städte und Gemeinden.
Karte
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Sonstiges
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